中国和澳大利亚关于互设总领事馆的换文
中国 澳大利亚
中国和澳大利亚关于互设总领事馆的换文
（签订日期１９７８年９月１８日 生效日期１９７８年９月１８日）
（一）我方去文
澳大利亚驻华大使伍达德阁下：
我谨代表中华人民共和国政府确认：中华人民共和国政府和澳大利亚政府本着发展两国友好关系的共同愿望，经过友好协商，就双方互设总领事馆问题，达成协议如下：
一、中华人民共和国政府同意澳大利亚政府在上海或广州设立总领事馆。澳大利亚政府同意中华人民共和国政府在悉尼设立总领事馆。
两国总领事馆的领事区域，将由双方另行商定。
二、两国政府应根据本国的有关法律和规定，为对方总领事馆的设立提供一切必要的协助，并对其职务的执行给予方便。
三、两国的总领事馆应在平等互利的基础上，按照国际法的一般原则和惯例，通过友好协商处理领事事务。
四、总领事馆馆长在被准许执行职务之前，应向接受国递交领事任命书和取得领事证书。经接受国政府同意，该馆长在接到领事证书之前，可以临时执行职务。
五、领事官员的主要职务包括如下：
（一）在国际法准许的范围内，在接受国内保护派遣国及其国民和法人的正当权益。
（二）发给派遣国国民护照或身份证件，并发给拟赴派遣国旅行人员的签证或其他适当文件。
（三）公证派遣国国民出生、结婚、离婚、死亡证明文件；认证派遣国或接受国机关所发文件上的签字和印章。
（四）如遇派遣国国民因不在当地或其他原因不能于适当时候自行维护其正当权益时，在遵守接受国现行规定和程序的情况下，为这些国民安排适当的代表，以便按照接受国的法律规章申请采取临时措施以保护这些国民的正当权益。
六、领事官员与派遣国国民之间相互可以通讯及会见。
七、遇有派遣国国民在接受国死亡时，如果接受国主管当局得悉有关情况，应将此事通知派遣国总领事馆。
八、如果派遣国国民在接受国内被逮捕或以任何方式被拘留，而本人提出要求时，接受国主管当局得悉该有关情况时应将此事立即通知派遣国总领事馆，并将应领事官员会见被逮捕者或被拘留者的请求，根据情况作出适当的安排。领事官员将不代表被拘留国民采取行动，倘若该国民明确表示反对采取这种行动。
九、领事馆的办公处所及其公文档案不受侵犯。
十、接受国应按照公认的国际惯例准许并保护领事机构为一切公务目的的通讯自由。
十一、领事官员按照国际惯例为执行领事职务而采取的行为不受接受国司法和行政机关的管辖。
十二、总领事馆的公用物品和总领事馆成员的自用物品以及这些物品关税和捐税的免征应按国际惯例和接受国有关法律和规定处理。
十三、上述各项未写进的领事关系事项应按国际法的一般原则和惯例以及接受国的有关法律和规定进行处理。
上述内容，如蒙阁下代表澳大利亚政府复照确认，本照会和阁下的复照即成为我们两国政府之间的一项协议，并自阁下复照之日起生效。
顺致最崇高的敬意。
中华人民共和国外交部长
黄 华
（签字）
一九七八年九月十八日于北京
（二）对方来文
中华人民共和国外交部
黄华部长阁下：
我荣幸地提及阁下一九七八年九月十八日关于澳大利亚政府和中华人民共和国政府互设总领事馆协议的照会，阁下照会如下：
（内容同我方去文，略。）
我荣幸地代表澳大利亚政府确认，阁下照会的内容对于澳大利亚政府是可以接受的。澳大利亚政府同意阁下照会连同本复照即成为我们两国政府之间的一项协议，该协议将自本复照签发之日起生效。
顺致最崇高的敬意。
澳大利亚驻华大使
伍 达 德
（签字）
一九七八年九月十八日于北京
大连市房改资金使用暂行办法
辽宁省大连市人民政府
大连市房改资金使用暂行办法
大连市人民政府
第一条 为了加强房改资金的使用和管理，根据《大连市房改资金管理暂行办法》、《大连市房改资金金融管理办法》，制定本办法。
第二条 大连市住房资金管理中心，负责市内中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下简称市内四区）房改资金的归集、使用、融通和管理。其金融业务委托有关银行房地产信贷部代办。
第三条 房改资金的使用，应坚持政策性、地方性、专用性，取之于民用之于民，集中调度、统筹融通、低息有偿、加速周转、滚动增值的原则。
第四条 房改资金的使用范围，凡参加大连市城市住房制度改革的单位和居民均可申请使用房改资金。
房改资金的主要投向：解困房的建设、低洼地和危旧房的改造；单位购、建住房、居民个人购建房；与房改和住宅建设相关的其他业务。
第五条 房改资金存贷款利率的确定原则：
（一）房改资金在银行的存款利率，按辽宁省《关于房改资金委托存、贷有关问题的通知》执行。
（二）房改资金的贷款利率要分别不同贷款对象和用途适用不同利率，按中国人民银行总行、省行的规定执行。
1、用于解决特困房，单位为职工购建住房，居民个人购房的贷款，本着低息扶持原则可低于银行基准利率执行。
2、用于与住房建设相关的住宅开发、建筑等行业贷款，按照正常银行贷款利率执行；
3、在确保房改政策性资金使用的前提下，可按一定比例短期融通使用房改资金，其利率可适当提高。
第六条 贷款额度和期限：单位购、建房贷款要按职工公积金、代办的住房建设债券资金以及单位住房基金三项存款余额，予留一定比例备付金后的额度确定（额度内贷款适用优惠利率，超额度贷款执行正常利率），贷款期限，建房不超过两年，购房不超过一年；居民个人购、建房贷
款最高额度不超过购建房造价的50%，贷款期限最长不超过十年。
第七条 房改资金的年度使用计划，由市住房资金管理中心根据市政府的有关房改和住房建设规划负责编制，报市房改领导小组批准后组织实施。市住房资金管理中心每半年向市房改领导小组、市政府报告房改资金使用计划执行情况。
第八条 房改资金的使用，均采用定向委托和非定向委托贷款方式。
第九条 贷款的审批程序：
（一）需要贷款的单位和个人向市住房资金管理中心提出用款申请；
（二）住房资金管理中心会同代办银行房地产信贷部对申请单位和个人的贷款投向、资金来源、住房情况、偿还能力等方面进行考核；
（三）根据考核情况，由市住房资金管理中心审查评估小组逐项议定贷款额度、期限、利率等，并提出意见，报市房改领导小组批准；
（四）签订委托贷款合同。
第十条 单位和个人未参加住房公积金缴交，未购买住房建设债券，未参加房租集交统筹的，不得申请房改资金贷款。
第十一条 市内四区以外的其它县（市）、区房改资金的使用，可参照本办法执行。
第十二条 本办法由大连市住房制度改革领导小组负责解释。
第十三条 本办法自一九九四年一月一日起施行。
1994年10月25日